Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel Sembat à Givenchy en Gohelle

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,62580 Givenchy en Gohelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,62580-Givenchy en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-137RUE MARCEL SEMBAT414013590000€643€
2020-11-137RUE MARCEL SEMBAT414013590000€643€
2023-02-1412RUE MARCEL SEMBAT375340120500€1607€
2023-02-1412RUE MARCEL SEMBAT375340120500€1607€
2020-07-0737RUE DE LA REPUBLIQUE5110231178000€1618€
2020-07-0737RUE DE LA REPUBLIQUE5110231178000€1618€
2020-10-0261RUE JEAN JAURES5113166190466€1686€
2020-10-0261RUE JEAN JAURES5113166190466€1686€
2021-11-252RUE PASTEUR582470139000€1695€
2021-11-252RUE PASTEUR582470139000€1695€
2020-06-1028RUE MARCEL SEMBAT594165150000€1596€
2020-06-1028RUE MARCEL SEMBAT594165150000€1596€
2021-08-1755RUE JEAN JAURES4108339169200€1567€
2021-08-1755RUE JEAN JAURES4108339169200€1567€
2021-06-1422RUE PASTEUR5114298240000€2105€
2021-06-1422RUE PASTEUR5114298240000€2105€
2020-05-202RUE ARTHUR LAMENDIN487450167000€1920€
2020-05-202RUE ARTHUR LAMENDIN487450167000€1920€
2023-11-142RUE ARTHUR LAMENDIN4870210000€2414€
2023-11-142RUE ARTHUR LAMENDIN4870210000€2414€
2021-03-1924RUE PASTEUR266291107000€1621€
2021-03-1924RUE PASTEUR266291107000€1621€
2021-08-1325RUE DE LA REPUBLIQUE69858132000€1347€
2021-08-1325RUE DE LA REPUBLIQUE69858132000€1347€
2024-03-2926RUE PASTEUR5108149149510€1384€
2024-03-2926RUE PASTEUR5108149149510€1384€
2024-06-264RUE MONTESQUIEU598637179450€1831€
2024-06-264RUE MONTESQUIEU598637179450€1831€
2021-05-1218RUE ISAIE PRUVOST5102609206300€2023€
2021-05-1218RUE ISAIE PRUVOST5102609206300€2023€
2023-01-2729RUE PASTEUR6115321159000€1383€
2023-01-2729RUE PASTEUR6115321159000€1383€
2022-04-2551RUE JEAN JAURES7142861335000€2359€
2022-04-2551RUE JEAN JAURES7142861335000€2359€
2023-12-294RUE JULES FERRY7202611200000€990€
2023-12-294RUE JULES FERRY7202611200000€990€
2023-05-234RUE JULES FERRY7202611320000€1584€
2023-05-234RUE JULES FERRY7202611320000€1584€
2020-07-0822RUE ISAIE PRUVOST370211146775€2097€
2020-07-0822RUE ISAIE PRUVOST370211146775€2097€
2022-08-0234RUE DE LA REPUBLIQUE4103298205000€1990€
2022-08-0234RUE DE LA REPUBLIQUE4103298205000€1990€
2022-08-3039RUE ISAIE PRUVOST48838555000€625€
2022-08-3039RUE ISAIE PRUVOST48838555000€625€
2021-06-0316RUE ARTHUR LAMENDIN6170345225000€1324€
2021-06-0316RUE ARTHUR LAMENDIN6170345225000€1324€
2020-12-0849RUE JEAN JAURES369666120000€1739€
2020-12-0849RUE JEAN JAURES369666120000€1739€
2024-05-1745RUE JEAN JAURES33610780000€2222€
2024-05-1745RUE JEAN JAURES33610780000€2222€
2021-04-097RUE ARTHUR LAMENDIN6116259112000€966€
2021-04-097RUE ARTHUR LAMENDIN6116259112000€966€
2023-10-103RUE VICTOR HUGO615066130000€867€
2023-10-103RUE VICTOR HUGO615066130000€867€
2023-10-1228RUE ISAIE PRUVOST489571140000€1573€
2023-10-1228RUE ISAIE PRUVOST489571140000€1573€
2023-12-2113RUE ARTHUR LAMENDIN2446880000€1818€
2023-12-2113RUE ARTHUR LAMENDIN2446880000€1818€
2022-11-1519RUE JULES FERRY7180468340000€1889€
2022-11-1519RUE JULES FERRY7180468340000€1889€
2021-10-2124RUE DE LA REPUBLIQUE4120517474000€3950€
2021-10-2124RUE DE LA REPUBLIQUE4120517474000€3950€
2022-07-0635RUE JEAN JAURES35922892000€1559€
2022-07-0635RUE JEAN JAURES35922892000€1559€
2022-03-0410RUE CASIMIR BEUGNET41160190000€1638€
2022-03-0410RUE CASIMIR BEUGNET41160190000€1638€
2020-12-1533RUE ARTHUR LAMENDIN5135196173000€1281€
2020-12-1533RUE ARTHUR LAMENDIN5135196173000€1281€
2020-02-0510RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6105215230000€2190€
2020-02-0510RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6105215230000€2190€
2021-06-2218RUE CASIMIR BEUGNET4115600186000€1617€
2021-06-2218RUE CASIMIR BEUGNET4115600186000€1617€
2020-02-283RUE DE LA CHAPELLE7190453230000€1211€
2020-02-283RUE DE LA CHAPELLE7190453230000€1211€
2022-10-192RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5101569130000€1287€
2022-10-192RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5101569130000€1287€
2020-05-2632RUE FLORENT EVRARD379393114000€1443€
2020-05-2632RUE FLORENT EVRARD379393114000€1443€
2022-06-1437RUE ARTHUR LAMENDIN6148173350000€2365€
2022-06-1437RUE ARTHUR LAMENDIN6148173350000€2365€
2022-01-2520RUE CASIMIR BEUGNET485925220000€2588€
2022-01-2520RUE CASIMIR BEUGNET485925220000€2588€
2023-07-127RUE DU 11 NOVEMBRE465583105000€1615€
2023-07-127RUE DU 11 NOVEMBRE465583105000€1615€
2020-09-1126RUE CASIMIR BEUGNET364133070000€1094€
2020-09-1126RUE CASIMIR BEUGNET364133070000€1094€
2020-11-201RUE DU 11 NOVEMBRE49845197500€2015€
2020-11-201RUE DU 11 NOVEMBRE49845197500€2015€
2023-07-241RUE DU 11 NOVEMBRE49845231780€2365€
2023-07-241RUE DU 11 NOVEMBRE49845231780€2365€
2022-11-0920RUE JEAN JAURES4100266140000€1400€
2022-11-0920RUE JEAN JAURES4100266140000€1400€
2020-02-122RUE GALLIENI5100295166155€1662€
2020-02-122RUE GALLIENI5100295166155€1662€
2023-06-152RUE DU 11 NOVEMBRE470601127000€1814€
2023-06-152RUE DU 11 NOVEMBRE470601127000€1814€
2021-10-282RUE GALLIENI380351169500€2119€
2021-10-282RUE GALLIENI380351169500€2119€
2022-11-0917RUE JEAN JAURES490129102000€1133€
2022-11-0917RUE JEAN JAURES490129102000€1133€
2020-12-1214RUE DU 11 NOVEMBRE7374702660000€1765€
2020-12-1214RUE DU 11 NOVEMBRE7374702660000€1765€
2021-08-3116RUE JEAN JAURES716262499000€611€
2021-08-3116RUE JEAN JAURES716262499000€611€
2022-10-076RUE DE LA CHAPELLE578531147000€1885€
2022-10-076RUE DE LA CHAPELLE578531147000€1885€
2024-06-2616RUE FLORENT EVRARD4113379202250€1790€
2024-06-2616RUE FLORENT EVRARD4113379202250€1790€
2021-02-1911RUE CASIMIR BEUGNET4110609127000€1155€
2021-02-1911RUE CASIMIR BEUGNET4110609127000€1155€
2022-07-0547RUE ARTHUR LAMENDIN4128525280000€2188€
2022-07-0547RUE ARTHUR LAMENDIN4128525280000€2188€
2020-12-0811RUE JEAN JAURES6121548208000€1719€
2020-12-0811RUE JEAN JAURES6121548208000€1719€
2022-11-147RUE JEAN JAURES485473148500€1747€
2022-11-147RUE JEAN JAURES485473148500€1747€
2021-09-273RUE GALLIENI588564177000€2011€
2021-09-273RUE GALLIENI588564177000€2011€
2020-08-218RUE JEAN JAURES382215156000€1902€
2020-08-218RUE JEAN JAURES382215156000€1902€
2020-02-125RUE GALLIENI2110748230000€2091€
2020-02-125RUE GALLIENI2110748230000€2091€
2021-04-1346RUE ARTHUR LAMENDIN38524992000€1082€
2021-04-1346RUE ARTHUR LAMENDIN38524992000€1082€
2022-11-0710RUE DE LA REPUBLIQUE61921027335000€1745€
2022-11-0710RUE DE LA REPUBLIQUE61921027335000€1745€
2023-02-286RUE FLORENT EVRARD35616784500€1509€
2023-02-286RUE FLORENT EVRARD35616784500€1509€
2021-07-2230RUE CHARLES FERRAND495596200000€2105€
2021-07-2230RUE CHARLES FERRAND495596200000€2105€
2024-05-281RUE DE L EGALITE51101170213350€1940€
2024-05-281RUE DE L EGALITE51101170213350€1940€
2020-05-196RUE JEAN JAURES3121252270000€2231€
2020-05-196RUE JEAN JAURES3121252270000€2231€
2022-12-0154RUE CHARLES FERRAND5118178193500€1640€
2022-12-0154RUE CHARLES FERRAND5118178193500€1640€
2023-03-2876RUE DEGREAUX36926565000€942€
2023-03-2876RUE DEGREAUX36926565000€942€
2020-06-1372RUE DEGREAUX365308162000€2492€
2020-06-1372RUE DEGREAUX365308162000€2492€
2021-01-0518RUE CHARLES FERRAND58045486001€1075€
2021-01-0518RUE CHARLES FERRAND58045486001€1075€
2020-04-241RUE DES PRES DU CALVAIRE490596180780€2009€
2020-04-241RUE DES PRES DU CALVAIRE490596180780€2009€
2021-03-1531RUE DEGREAUX492584170000€1848€
2021-03-1531RUE DEGREAUX492584170000€1848€
2023-09-2031RUE DEGREAUX492584226349€2460€
2023-09-2031RUE DEGREAUX492584226349€2460€
2022-06-2970RUE DEGREAUX5186982476000€2559€
2022-06-2970RUE DEGREAUX5186982476000€2559€
2020-07-203RUE DES PRES DU CALVAIRE490336170520€1895€
2020-07-203RUE DES PRES DU CALVAIRE490336170520€1895€
2020-07-105RUE DU BOIS MALO490348171646€1907€
2020-07-105RUE DU BOIS MALO490348171646€1907€
2022-04-077RUE DE LA REPUBLIQUE62111140280000€1327€
2022-04-077RUE DE LA REPUBLIQUE62111140280000€1327€
2021-01-1811RUE ERNEST RENAN47757880000€1039€
2021-01-1811RUE ERNEST RENAN47757880000€1039€
2022-05-165RUE DES PRES DU CALVAIRE490249162855€1810€
2022-05-165RUE DES PRES DU CALVAIRE490249162855€1810€
2021-10-2028RUE CHARLES FERRAND5148529304000€2054€
2021-10-2028RUE CHARLES FERRAND5148529304000€2054€
2022-02-1837RUE CHARLES FERRAND6162239222400€1373€
2022-02-1837RUE CHARLES FERRAND6162239222400€1373€
2021-01-292CHE DU PETIT GIVENCHY355254142500€2591€
2021-01-292CHE DU PETIT GIVENCHY355254142500€2591€
2023-01-1840RUE CASIMIR BEUGNET4100342305000€3050€
2023-01-1840RUE CASIMIR BEUGNET4100342305000€3050€
2023-02-033RUE DE LA REPUBLIQUE4102761110000€1078€
2023-02-033RUE DE LA REPUBLIQUE4102761110000€1078€
2023-10-0527RUE CHARLES FERRAND5105291139000€1324€
2023-10-0527RUE CHARLES FERRAND5105291139000€1324€
2020-10-1463RUE DEGREAUX7252421550000€2183€
2020-10-1463RUE DEGREAUX7252421550000€2183€
2021-07-23152RUE DEGREAUX7175500355700€2033€
2021-07-23152RUE DEGREAUX7175500355700€2033€
2023-01-1395RUE DEGREAUX57938199000€1253€
2023-01-1395RUE DEGREAUX57938199000€1253€
2023-10-0614RUE CHARLES FERRAND469550151500€2196€
2023-10-0614RUE CHARLES FERRAND469550151500€2196€
2021-03-0217RUE DES PRES DU CALVAIRE9213841468300€2199€
2021-03-0217RUE DES PRES DU CALVAIRE9213841468300€2199€
2021-08-2762RUE DEGREAUX476134140000€1842€
2021-08-2762RUE DEGREAUX476134140000€1842€
2021-03-2910RUE DU BOIS MALO490339171395€1904€
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2023-11-145001CHE DE LIEVIN4126947418240€3319€
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2021-06-119RUE DEGREAUX5129552215000€1667€
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2023-05-2216RUE DU 8 MAI693601200000€2151€
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2022-02-077RUE DEGREAUX5110450200000€1818€
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2021-05-102RUE LAMARTINE5112474136000€1214€
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2021-12-315RES DES VERTS FEUILLAGES599356130770€1321€
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2023-05-1212RUE LAMARTINE5105279228300€2174€
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2022-01-2510RES DES VERTS FEUILLAGES5109258178600€1639€
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2023-07-07166RUE DEGREAUX5132931240000€1818€
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2022-01-2018RUE LAMARTINE61100188000€1709€
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2021-06-0430RES DES VERTS FEUILLAGES5109267194400€1783€
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2021-07-16121RUE DEGREAUX6124801290000€2339€
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2022-06-0230RUE DEGREAUX24323992500€2151€
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2020-01-2830RUE DEGREAUX249167113000€2306€
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2021-04-0222RUE LAMARTINE4100500275000€2750€
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2023-01-2541RES DES VERTS FEUILLAGES5109268160000€1468€
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2022-06-1014RUE DEGREAUX582626186000€2268€
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2023-07-1714RUE DEGREAUX582626215000€2622€
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2022-02-28141RUE DEGREAUX484543241700€2877€
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2022-12-216RUE DES PETITS CHAMPS497842265000€2732€
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2023-04-1429RES LE BUISSON AUX OEUFS483360174000€2096€
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2023-06-0831RES LE BUISSON AUX OEUFS483238167000€2012€
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2023-04-1433RES LE BUISSON AUX OEUFS483237167000€2012€
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2021-12-03143RUE DEGREAUX51031113287000€2786€
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2023-05-1535RES LE BUISSON AUX OEUFS483245170500€2054€
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2023-09-1819RUE DU COLOMBIER482316150000€1829€
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2021-09-202RUE DU COLOMBIER6144814302000€2097€
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2020-02-0123RUE DES ALOUETTES4125600214850€1719€
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2022-02-1714RUE DES ORMES8208250450000€2163€
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2020-10-0885RUE GEORGES CLEMENCEAU6168746198000€1179€
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2024-02-2215RES LA MAISONNERAIE DU BOIS384572246800€2938€
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2023-03-3112RUE DES ORMES10387287598000€1545€
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2022-06-2079RUE GEORGES CLEMENCEAU588707179601€2041€
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2024-06-2182RUE GEORGES CLEMENCEAU4107692170000€1589€
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2023-09-0126RES LA MAISONNERAIE DU BOIS386494287000€3337€
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2023-01-1653RES LA MAISONNERAIE DU BOIS7259129425000€1641€
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2023-05-032RUE DES HIRONDELLES6110560189000€1718€
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2021-11-0275RUE GEORGES CLEMENCEAU5113203219000€1938€
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2022-07-2955RES LA MAISONNERAIE DU BOIS4109611260000€2385€
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2021-02-1273RES LA MAISONNERAIE DU BOIS4101637237000€2347€
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2022-07-2533RUE DES HIRONDELLES5106272137000€1292€
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2021-08-1294RUE JEAN JAURES4109293114000€1046€
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2021-04-018CHE DES ORMES PROLONGE5112658160000€1429€
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2022-07-295RES DU BOIS DU SOIL490486240000€2667€
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2020-07-318RES DU BOIS DU SOIL5106314164500€1552€
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2020-06-0835RUE DES HIRONDELLES581404171000€2111€
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2022-04-2512RES DU BOIS DU SOIL5142530236000€1662€
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2020-05-1314RES DU BOIS DU SOIL381564231000€2852€
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2021-01-1976RUE JEAN JAURES71141250140000€1228€
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2020-02-1511RES DU BOIS DU SOIL491301159000€1747€
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2021-05-113RUE DUGUAY TROUIN47639827000€355€
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2023-07-054RTE DE SOUCHEZ475500140000€1867€
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2022-05-2068RUE GEORGES CLEMENCEAU582373165500€2018€
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2021-01-2157RUE JEAN JAURES580341123000€1538€
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2022-09-0557RUE JEAN JAURES580341210000€2625€
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2020-11-2555RUE JEAN JAURES580341132000€1650€
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2021-11-2957RUE RAOUL BRIQUET4116883285000€2457€
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